2024年首月，天津新房成交排名公布！
时间过得挺快。2024年首月，天津的新房数据已经正式出炉了。作为年终冲刺之后、春节之前的一个月度，天津楼市的表现，确实很不在状态。单从楼盘表现来看，能卖到几十套都算好的！如此低迷，到底哪些楼盘仍在“挑大梁”？相当抢眼的是，全市前两名的签约量，均在100套以上。不过，这并不是真实表现。据了解，雅境花语城，有100套是团购房源。目前，项目还剩60、70套房源。津南华府，别陌生，它就是恒大悦府。不过，项目卖的136套房源，几乎都是非正常签约。从实际来说，全市销冠就是龙曜城。签约了65套。龙曜城效果图目前，项目首开的高层82、89平米，已经全部售罄。仅剩高层106平米、洋房129平米在售，大概还有40、50套房源。预计年后，项目将会加推新货。紧随龙曜城之后，上东金茂智慧科学城签约64套，排名第2位。看来，项目5期入市后，无缝衔接了4期热销的态势。毕竟两期产品同时交付。而且5期的位置，还要好一些。目前，项目在售洋房89、98、116、128平米，均价2.4-2.7万/平米，预计2025年6月交房。另外，较为突出的是，海教园有三盘都上榜了。中国铁建花语天宸、龙湖樘樾、保利西棠和煦，分别排名第3、4、6名。一招鲜，吃遍天。毕竟海教园的教育优势很突出。即便楼市活跃度不高，也能保持正常流速。更何况，这三盘的产品力，还很强大。龙湖樘樾已有现房打样，中国铁建花语天宸、保利西棠和煦是流行的新产品。而且流速也相当快。中国铁建花语天宸，仅剩50多套房源了。保利西棠和煦，只有5栋楼待加推。龙湖樘樾，货量也不多了，大概还剩100多套。新房流速快，土地市场也能有活力。前几天，板块一口气挂了4宗地，其中还包含商业地块。不难看出，海教园还将继续发力。排名的第5、7、8名，分别由经纬城市绿洲武清、未来城、基業·世琾摘得。其中，经纬城市绿洲武清，签约52套，排在第5名。能保持销量，全凭价格优势。它是武清商务区的入门级楼盘。目前，项目高层在售， 面积为87、100、128平米，单价仅8500元/平米起。预计2025年6月交房。第7名的未来城，签约51套。颓败几个月之后，项目终于所有起势了。当然，这都是价格的诱惑力。前一阵，项目7期推出的高层，总价仅115万起。价格直接对冲南仓板块，这才抢回了一些流量。第8名的基業·世琾，签约了50套。预计今年，津静线就能通车运营了。这也预示着，团泊西也将正式加入环城板块的行列。而基業·世琾作为板块的门槛盘，自然流量最多。最后两个席位，由滨海的两个楼盘摘得。宜禾半岛观邸签约49套，排名第9位。相比前几个月，项目存在感大幅提升。上一次，项目进入全市TOP10，还是在首开月度——2023年7月。其实，之所以项目表现突出，主要是加推新货入市了。目前，项目洋房产品全线在售，面积为124、135、136、149、175、199、247平米，均价2.2万/平米。最后一名为万科滨江都会，签约了48套。自B地块高层入市后，项目销量明显回升。毕竟1.15万/平米的起价入住中心商务区，的确很香。目前，D地块洋房已经启动排卡，面积为118、136平米。预计均价1.8-1.9万/平米。从整体来看，目前，基本两类楼盘是天津楼市的“顶梁柱”。一是，价格有优势的楼盘。例如，龙曜城、经纬城市绿洲武清。二是，有学区优势的楼盘。例如，中国铁建花语天宸、龙湖樘樾、保利西棠和煦。接下来，只能期待市内六区的新盘入市后，能给天津楼市增添一些活力了。
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